Quels sont les critères essentiels pour bien choisir son agence immobilière ?
Commentaires (12)
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Pour avoir eu quelques déboires avec des agences, je pense que la réputation, c'est primordial. Pas juste les avis sur Google, hein, mais le bouche-à-oreille, les retours de voisins, de commerçants du coin. Ça donne une idée plus réelle de leur sérieux. Parce que bon, les belles photos et les discours léchés, c'est facile à faire. Mais derrière, est-ce qu'ils suivent les dossiers ? Est-ce qu'ils sont réactifs aux demandes ? C'est ça qui compte. Pis aussi, faut voir s'ils connaissent bien le quartier où tu veux acheter ou vendre. Une agence qui connait son secteur, elle peut mieux évaluer les prix, te conseiller sur les atouts et les inconvénients du coin. Perso, j'avais galéré à trouver une agence qui comprenne vraiment mes besoins quand j'ai vendu mon appart'. J'en avais visité plusieurs, et à chaque fois, j'avais l'impression qu'ils voulaient juste me vendre le truc le plus cher possible, sans se soucier de ce que je voulais vraiment. Alors maintenant je suis très méfiante. C'est comme choisir son boulanger, faut regarder si les croissants sont bien dorés et pas trop cuits, ya des signes qui trompent pas ! Faut aussi vérifier les honoraires, bien sûr, mais pas que. Faut regarder ce qui est inclus dans ces honoraires. Est-ce qu'il y a des frais cachés ? Est-ce qu'ils prennent en charge les diagnostics obligatoires ? Est-ce qu'ils font un suivi régulier ? Bref, faut décortiquer le contrat pour éviter les mauvaises surprises. Et si t'as le moindre doute, faut pas hésiter à poser des questions, même si elles paraissent bêtes. Mieux vaut passer pour un peu naïf que se faire avoir. Je dirais que comme les agences de scarlet immobilier il faut regarder l'expertise de l'agence et son domaine ! Et puis, un truc que je trouve important, c'est de voir si l'agence est à l'écoute. Est-ce qu'ils prennent le temps de comprendre tes besoins, tes envies, tes contraintes ? Est-ce qu'ils te proposent des biens qui correspondent à tes critères ? Ou est-ce qu'ils te montrent juste ce qu'ils ont sous la main, sans se soucier de ce que tu recherches vraiment ? Pour ça, ya pas de secret, faut visiter plusieurs agences, discuter avec les agents, et voir avec qui tu te sens le plus à l'aise. C'est un peu comme choisir son médecin, faut avoir confiance.
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Complètement d'accord avec MielAmbré sur l'importance de la réputation et de la connaissance du quartier. C'est fou comme ça peut jouer ! D'ailleurs, en parlant de croissants, j'ai découvert une nouvelle boulangerie pas loin de chez moi qui fait des pains au chocolat à tomber... bref, revenons à nos moutons ! Pour les agences, je pense aussi qu'il faut vérifier leur présence en ligne. Un site web bien fait, des annonces claires, c'est quand même un gage de sérieux, non ?
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C'est vrai que la présence en ligne, c'est un bon indicateur. Maintenant, faut pas se laisser aveugler par un site web clinquant. J'ai vu des agences avec des sites magnifiques, mais alors, le suivi... une catastrophe ! Mais c'est clair que si le site fait vraiment cheap, avec des annonces mal faites, ça peut refroidir direct.
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Quand tu dis "faut pas se laisser aveugler par un site web clinquant", t'as tellement raison ! 🤣 C'est comme les applis de rencontre, parfois la photo est top et en vrai... c'est la déception. 😅 Faut creuser un peu plus que la surface. 😉
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Merci pour vos conseils et retours d'expériences, c'est super utile pour y voir plus clair ! 👍 Je vais prendre le temps de bien vérifier tout ça. 😊
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Randonneur, je suis d'accord avec toi, il faut prendre son temps ! Pour compléter, je vous partage une vidéo qui résume bien les points clés à considérer. C'est un peu comme un pense-bête avant de se lancer concrètement dans la recherche.
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Euh, Educatrice, la vidéo est intéressante, mais elle s'applique surtout à l'achat. Est-ce que les critères seraient les mêmes si on cherche plutôt à VENDRE un bien ? 🤔 Je me demande s'il y a des subtilités à prendre en compte... 😅
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SurfingDoc, excellente question ! 🤔 Effectivement, les critères ne sont pas *exactement* les mêmes si tu vends. Par exemple, quand tu vends, l'agence doit avoir une bonne stratégie de marketing pour mettre en valeur ton bien. La qualité des photos et des annonces devient encore plus importante. Et leur réseau d'acheteurs potentiels aussi. 🤝
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Ah ben tiens, c'est une question pertinente ça, The Candle Maker ! Parce que vendre, c'est pas la même tambouille qu'acheter. Moi, avec mon appart', j'ai vu la différence. L'agence, elle doit pas juste ouvrir la porte aux visiteurs, elle doit vraiment *vendre* ton truc. C'est là que tu vois si ils sont bons ou pas. Ce que tu dis sur la stratégie marketing, c'est tout à fait ça. Faut pas hésiter à leur demander comment ils comptent s'y prendre. Est-ce qu'ils font des visites virtuelles ? Est-ce qu'ils mettent des annonces sur les sites spécialisés ? Est-ce qu'ils ont un fichier d'acheteurs potentiels ? Moi, j'avais demandé à voir des exemples d'annonces qu'ils avaient faites pour d'autres biens, ça donne une idée de leur style. Pis les photos, c'est super important aussi. Faut que ça donne envie, que ce soit bien mis en scène. Une photo mal cadrée ou mal éclairée, ça peut faire fuir les acheteurs. On parle de 50% de décision basé sur la qualité des photos, selon une étude que j'ai lue une fois... Pis le réseau, c'est clair que ça compte. Une agence qui connait bien le quartier, qui a des contacts avec d'autres professionnels (notaires, courtiers, etc.), ça peut faciliter les choses. Moi, j'avais choisi une agence qui travaillait en partenariat avec une entreprise de décoration, ça m'avait permis de faire quelques aménagements pour mettre mon appart' en valeur. On voit que *l'expertise locale* comme ils disent est importante dans ce cas là. Et faut pas négliger le feeling avec l'agent immobilier. C'est lui qui va te représenter, qui va négocier avec les acheteurs. Faut qu'il soit compétent, bien sûr, mais aussi qu'il soit agréable et qu'il inspire confiance. Moi, j'avais rencontré un agent qui était super agressif, il me mettait la pression pour baisser le prix de vente. J'ai préféré changer d'agence, même si ça m'a pris plus de temps. Au moins j'ai pas eu l'impression de me faire arnaquer. On parle d'une *relation de confiance* et c'est pas pour rien. Le feeling est important, c'est indéniable. On se base quand même sur un pourcentage d'environ 30% de subjectivité dans le choix d'une agence, d'après un article que j'ai lu récemment. Après c'est sûr qu'on peut pas plaire à tout le monde, mais faut se sentir à l'aise avec la personne qui va gérer la vente de ton bien. C'est pas rien quand même !
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MielAmbré, ton histoire avec l'agent agressif, ça me rappelle une consultation avec un commercial qui voulait absolument me vendre une assurance... J'avais l'impression d'être un citron à presser ! Bref, pour en revenir aux agences, c'est clair que le feeling compte énormément, surtout pour un truc aussi important que vendre sa maison. Pis les photos, t'as raison, c'est la première impression, faut que ça claque ! 👍
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SurfingDoc, l'image du citron à presser, tellement vrai ! 😂 On dirait que certains commerciaux ont oublié qu'on est des humains, pas des portefeuilles sur pattes. Pour les photos qui claquent, je suis 100% d'accord. C'est la vitrine, quoi. 🖼️ Si c'est mal présenté, même le meilleur des biens peut passer inaperçu. 😔
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Pareil, l'image du citron, ça parle direct ! 🤣 C'est fou comme certaines expériences se ressemblent, quel que soit le domaine... 🤷♂️
Salut tout le monde, Je me demandais, avec tous les choix possibles, comment on fait pour vraiment tomber sur une agence immo compétente et fiable ? Au-delà des belles promesses, quels sont les trucs concrets à vérifier ? Est-ce que vous avez des expériences à partager, des erreurs à éviter ? J'aimerais bien avoir un aperçu des points qui comptent vraiment.
The Candle Maker - le 30 Juin 2025